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一个主城“老牌”商贸区的价值体现
2016-07-04 09:26:03   来源:昆明日报
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  昆明老樱花宾馆。 本组图片刘建明摄

  昆明老百货大楼。

  盘龙区第十一次党代会召开以后,区委、区政府抓住经济发展的“牛鼻子”,加快转型升级步伐。为促进盘龙区楼宇(总部)经济和现代服务业发展及产业结构调整,盘龙区于近期出台《关于加快楼宇(总部)经济和现代服务业发展的实施意见(试行)》(以下简称《实施意见》)。《实施意见》对盘龙区内的商务楼宇、总部企业、创新创业楼宇(园区)、金融机构、知名酒店和招商中介机构进行扶持。在6月30日召开的2016年盘龙区促进商贸发展暨楼宇(总部)经济工作会上,盘龙区表示,今后将每年至少拿出1个亿来扶持盘龙的优质企业。

  《实施意见》的出台会大大加快楼宇(总部)经济和现代服务业发展,将盘龙区打造成为名副其实的“区域性国际中心城市核心城区”,楼宇(总部)经济的先行区和都市经济发展的核心引领区。

  从今天开始,《昆明日报》将推出“盘龙商贸业突破之路”系列报道,以最近5年盘龙区商贸业发展概况为基础,结合盘龙区促进商贸发展暨楼宇(总部)经济工作会,挖掘盘龙在商贸业态转型升级、商圈打造、楼宇经济、文创产业、新业态发展方面所作的努力和成效,突出政府推动盘龙商贸发展、楼宇经济发展的担当和责任意识,展现盘龙商贸强区重新崛起的美好未来!

  翻阅历史资料,自昆明开埠以来盘龙辖区就是一个商贸兴旺之地,早在宋、元代时期,辖区内就洋行、商邦、字号、店铺林立。虽然之后昆明主城经历了建区、区划等几次较大调整,但盘龙的传统商圈地位依旧凸显。

  随着昆明城市建设加快步伐,昆明主城的商业格局也发生了巨大变化:逐步从最早的“市中心”三市街商圈、小西门商圈、白塔路商圈、滇池路商圈、北市区商圈,延展到了北京路商圈。

  不管商业格局如何变化,盘龙作为主城一个“老牌”商贸区,其商业的发展、繁荣都和无数老昆明人的记忆有关,更和昆明城市发展紧紧相连。所以,顺着今天盘龙的商贸业发展脉络,回头再捋,看得见昆明主城商业发展的痕迹。

  一条“示范街” 见证主城商贸发展

  当历史的钟声敲响新世纪的大门,盘龙的商业贸易也正经历着从未有过的辉煌——

  2000年末,盘龙区以大、中型商厦为中心的区域性商业群体已经初步形成:以昆百大集团为中心向正义路、东风路、三市街辐射的市中心商业群;以西南大厦、仟村百货为主向人民路、青年路、护国路辐射的商业群;以景星珠宝大世界为主的休闲旅游购物商业群;以樱花购物中心、金龙百货为主向东风路、白塔路辐射的商业群;以红联超市东华连锁店、好又多超市为主向人民东路、环城东路辐射的商业群;以红联(北市)百货广场、盘龙百货大楼为主的商业群里星罗棋布地分布着各式各类连锁店、专卖店、便民店及众多金融机构、信息、房地产等机构。

  多形式、多层次的商贸网络布局,构筑了盘龙区现代商贸的繁华,在最大限度满足市民和中外来客不同层次消费需求的同时,充分发挥了对外的商品辐射、扩散能力,呈现出盘龙区新时期都市商贸的显著特征。

  在各个商业群中,正义路不得不提。

  正义路是昆明历史悠久的繁华商业街,1998年被确定为全国首批“百城万店无假货”活动示范街。省、市、区投入巨资对正义路的环境进行美化、亮化,使正义路的经营环境美观而整洁。环境改变的同时,经营形式也由柜台式封闭销售为主向开架销售为主转变,正义路的专卖店由“示范街”前的1家增加到34家。

  “正义路上总是能买到最时尚的商品,并且没有假货,每到周末我都会约上朋友去逛正义路,因为那里不会让人失望。”说起当年的正义路,市民沈女士说。

  经营商品上档次,众多国际国内知名品牌一时间都落户正义路。“示范街”的管理向规范化发展,服务热情周到,投诉率下降,投诉处理率确保100%,社会知名度迅速提高,商家重信誉带来人气上升,商家争相入街经营。

  当年在正义路上开商铺的邹先生,时隔20多年依然记得当年市中心的热闹与辉煌。

  “不是只有昆明人喜欢来,在南屏街、正义路上听得见全省各个州市人的不同口音。那个时候昆明没有别的去处,而外地人更是觉得不来一趟南屏街、正义路就像没来过昆明。”

  一个“品牌效应” 带动整片区域崛起

  正义路之后,青年路中段、威远街片区成为春城的“示范”片区。盘龙区委、区政府围绕西部大开发这条主线,以发展区域经济为目标,结合城市建设发展规划,不断完善盘龙经济发展的政策措施,把实施品牌战略作为培育优势企业、提升商贸业运行质量的重要措施加以落实,通过增强都市商业文化特色和改善现代生活环境招商引资。

  之后,“好又多”超市、“诺马特”超市、绿洲大酒店、邦克饭店、锦泰大酒店、泰丽大酒店、天恒大酒店、天恒时代名店、鸿城赛特等相继落户盘龙。与此同时,盘龙区委、区政府积极鼓励和支持全区骨干企业发挥自身优势,充分利用“品牌效应”拓展经营领域。樱花股份有限公司在激烈的市场竞争中,发挥其资本实力、管理水平、营销网络、市场开拓、名店效应等方面的优势,在成功开设红联东华超市、永昌超市、白云超市、玉溪超市的基础上,2001年又开设江岸超市和建设超市,使红联连锁超市达到9家。樱花公司还采取强强联合的策略,引入世界知名快餐“肯德基”,把“樱花·红联”与世界品牌有机地结合起来,发挥品牌的最好效应,扩大市场占有率。

  其他企业也充分利用盘龙区地处中心城区的优势,争取国内外知名品牌的总经销、总代理权,发挥网络销售的辐射作用,促进盘龙区商贸经济的发展。实施品牌战略,增强了盘龙商贸企业竞争市场的能力,提高全区商贸经济的运行质量,使盘龙区骨干企业成为盘龙商贸经济发展的支柱和参与国际竞争的重要力量。

  一步“规划好棋” 奠定主城商业格局

  随着盘龙区建设盘龙商贸中心战略的实施,区域内以昆百大集团、西南商业大厦、昆明樱花购物中心等大型商厦为轴心的大商业中心的格局基本形成后,盘龙区委、区政府把“调整结构、开拓市场、搞活流通”作为发展商贸经济的方向,重视做好特色街区的培育工作。对西南商业大厦与昆百大片区,为保持这一传统老商业片区的兴旺繁荣,盘龙区除加强这一片区旧城改造建设、改善商家经营环境外,还加强这一片区商业特色的对外宣传、积极帮助开发商搞好新建商住楼的销售,为护国商城合作方协调合作中的突出问题,为经营者提供信息、做好服务等,力求让经营者慕名而来,留得住、有发展。

  对市中心仅存的旧街道文明街片区,盘龙区组织有关部门对这一传统商业街制定了保护维修方案,将保持和发挥好文明街片区具有昆明旧式建筑风格的老街道在多年来以经营古玩、珠宝、精品、花鸟虫鱼、民族工艺品的特色优势,与正义路示范街交相辉映,带动正义路示范街周边区域形成具有高原历史文化名城特色,集购物、休闲、娱乐、观光功能于一体的新型商业街区。

  对小花园片区,引进“北京赛特”入驻鸿城广场,使小花园片区在原有西南商业大厦、仟村百货两个大型商场的基础上,又新增一个大型商业零售企业,形成了“1+2+N”的国际通行商业中心模式。

  对昆明樱花购物中心与白塔路片区,盘龙区抓好片区中的龙头企业樱花购物中心和金龙百货,在两大商场中开展争创“百城万店无假货”活动示范和“全国五联一体化”示范店活动,以点带面,搞好优质服务。同时,对白塔路上的省级重点文物保护单位“真庆观”古建筑群按照“修旧如旧,有所创新”的原则,开发建设“真庆文化广场”,塑造良好的旅游、购物、休闲景观氛围,最大限度地发挥文物建筑文化含量的效应,使之成为反映昆明历史文化内涵的一颗璀璨明珠,促进了樱花商业片区的繁荣。

  这是2004年前的盘龙商贸,也是可以一窥昆明主城商贸发展的一块重要区域。2004年9月,新的区划调整后,将盘龙和之前已经建设好的现代商贸业“一刀两断”。对盘龙区来说,依依不舍中带着壮士割腕的豪迈。

  “退”到盘龙江以东,盘龙人更是以十倍、百倍的努力,继续在商贸发展上抒写传奇。

  2010年,盘龙区完成社会消费品零售总额213.06亿元,同比增长22.64%;批发零售贸易收入485.03亿元,同比增长24.73%;住宿餐饮收入39.86亿元,同比增长24.78%;国际贸易进出口总额完成22795万美元,同比增长144.43%。

  通过以点带线、以线连片、以片成圈滚动发展,主城核心区、北市区、东市区3大板块最终形成“一心两翼”增长极。即白塔(东风广场)商圈的核心、引领、辐射、带动作用进一步明显,金格百货、汇都国际等品牌形象进一步巩固;北市区财富中心商圈进一步聚集,联盟商圈不断成熟,俊发中心、颐高数码、国际友联、领域时代等楼宇、总部经济日益壮大,欣都龙城项目全面启动;东市区新型商贸业态初具规模,得胜家居世博店、世博车市、园博印象花鸟市场、虹桥车市等特色专业市场发展壮大。

  2012年,盘龙区商务楼宇发展迅速,金领地、百金大厦先后投入使用,当年共完工楼宇项目5个,引进各类型总部企业4户。

  2013年,盘龙区以主城中央商务区、北部山水新城、东白沙河片区等区域发展布局为载体,瞄准世界500强、中国500强、中央企业,以长三角、珠三角、环渤海等地区为重点,坚持以项目带动发展为切入点,引进优质企业、优质项目,促进盘龙区招商引资由数量扩张型向质量提升型转变。全年共引进年度中国500强企业项目两个,中央直属企业项目1个。

  这就是盘龙,一个“老牌”商贸区砥砺发展的价值体现。从“人无我有”到“人有我特”,它的商贸业发展,几乎就是昆明主城商贸发展的活历史。如今,已经初步形成“一心两翼”商贸增长极的盘龙,更将以一个昆明重要商埠重地的担当,不断开拓、创新,焕发出现代商贸新的活力。

  记者贾薇 罗昆娅报道

 

责任编辑: 张潇予
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