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7月昆明房价和涨幅居西南4城之首 昆明房价和涨幅居西南4城之首
2016-08-04 11:09:47   来源:云南网
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近日,中国房价行情平台公布了7月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况,昆明7月商品房均价8284元/平方米,同比涨幅3.05%,居西南4城之首(不包括重庆)。

昆明房价和涨幅处全国中游

此次中国房价行情平台一共发布了两个榜单,一个是房价榜,另外一个是涨幅榜。昆明以均价8284元/平方米分别居房价榜、涨幅榜第15、16位,两榜排名均在西南4城之首。从成都、南宁、贵阳3城房价看,除成都房价同比微降0.02%外,其余2城均上涨。成都7月房价8205元/平米,每平方比昆明便宜79元;南宁与贵阳房价均保持同比1%-2%的涨幅,从均价来看,这两个城市房价与昆明每平米相差超过千元。贵阳仅6234元/平米,排在全国倒数第三位。

从云南房网披露的数据看,7月昆明楼市并不平淡。天价地铁铺招租、土地成交刷新年内最高纪录、昆明秋季房交会重启等热点事件搅热了楼市。但从7月的成交量和房价看,整体呈现量价齐跌的态势。数据显示,7月昆明商品房成交套数为8618套(同比降19.07%),成交面积约80万平方米(同比降6.3%),同环比均呈下降趋势。

合肥房价涨幅居首

从数据看,31个省会城市中,25城同比房价上涨,5城下跌,整体涨势趋于平稳。其中,合肥房价涨幅居首。

从平均房价来看:北京房价依然居首,为47619元,环比涨4.89%,同比涨30.31%;银川仍保持末位,均价5053元,环比上涨7.18%,同比下跌1.70%。值得注意的是,今年初南京楼市热度不减,房价已于5月赶超广州,并保持在全国省会城市第3位。

综合分析,未来,房价过快上涨的热点城市或将进一步收紧政策,从控需求、调供应方面稳定楼市发展。总体来说,下半年全国整体房价涨幅或将继续趋缓。

★业内声音

置业顾问与中介:

“我们从不看什么报告 昆明房子贵的永远都贵”

令人感到困惑的是,进入下半年,各大调查平台接连发布各地房价报告,因为调查方式和获取数据来源不一,呈现结果也不一样。中指院百城房价指数报告显示,昆明7月房价3个月来环比首次出现下跌,均价仅为7590元/平米;而此次中国房价行情平台公布的数据,昆明商品房均价却为8284元/平米。

两个报告,昆明住宅均价相差了694元/平米。那么,昆明的房价到底降了没有?

对此,最有发言权的莫过于置业顾问和中介两大群体。置业顾问张女士说,他们几乎不看类似“权威报告”,扎根市场才是最实在的,从新房整体房价来看,昆明新房市场几乎处于稳定状态,7月涨跌不大,优质楼盘价格依然高企“傲视群楼”,而低端小区,价格也依然“抬不起头”。部分中介也表示,未来昆明房价的确会呈“两分天下”,优质楼盘越来越贵,低端盘只能靠降价来走量。

★相关新闻

置业顾问与中介:

秋季房交会已确认21家房企参展

■ 都市时报讯(记者 王海涛) 昨天,2016昆明(第十九届)房地产交易会组委会通报,本届房交会招展工作基本进入尾声,当前确认参展房企已有21家,且6号馆基本招满,组委会预计会有30家房企参与。

昨天,昆明市房地产开发协会秘书长刘践透露,目前6号馆已经基本招满,5号馆下周开始预选展位。昆明房交会组委会与国际汽车文化节举办方沟通后确定,今年昆明房交会和国际汽车文化节将同期举办,且免费入场(车展的传统,是购票入场)。这样,可以吸引更多人进场观展,扩大房交会的宣传推广效应。

房交会期间,市土地储备中心将举办土地推荐会。市住保局也确认保障性住房政策宣传和公租房项目参展,现场除政策宣传咨询服务外,还可进行公租房租赁申请登记。

涨幅

前十

合肥 上海 北京 南京 武汉

天津 石家庄 福州 济南 郑州

房价前十

北京 上海 南京 广州 杭州

天津 福州 合肥 武汉 济南

记者 王海涛(都市时报)

责任编辑: 张潇予
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