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市域轻轨快线造安宁昆明半小时互动生活圈
2017-03-03 00:32:52   来源:云南网
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近两年,随着昆明1号、2号地铁线路开通,地铁和轻轨开始被越来越多的昆明人所讨论,其不堵车耗时短的优点被昆明老百姓充分认可,沿着地铁线建设的地产项目也伴随市场的追捧价格一路走高。

2017年,昆明市域轻轨快线东西线正式动工,连接嵩明—空港经济区—昆明市区—太平—安宁—安宁大学城的线路,安宁将成为昆明半小时城市群的核心组成区域,建成后可实现25分钟从昆明市主城直达安宁市中心,从而实现昆安同城的构想。安宁作为轨道交通的终点站,经济溢出效应也显而易见。

昆明市域轻轨快线 打造半小时互动生活圈

昆明地铁起步较晚,但发展较快且规划布局合理,覆盖面广,全域总规划了9条市区线及2条郊区线,现有在建里程110.38公里、车站77座的基础上,今年将开工建设5号、9号线;开工建设7号、8号、嵩明线、安宁线试验段。

纵观昆明的轨道交通线,安宁因其地缘因素的特殊性,是最有希望因轨道交通而形成经济新增长极的区域。昆明市域轻轨东西线计划将于2018年竣工,建成后将成为联通昆明主城与安宁及周边区县的交通动脉,最高时速为140-160公里,可实现25分钟从昆明主城直达安宁中心,从而形成昆明半小时互动生活圈,将安宁和昆明彻底连接成一个整体。

所谓半小时生活圈,就是指城市依靠快速公共交通围绕一个中心城区打造的半小时交通生活圈。轨道交通的黄金链价值,去年曾在昆明周边呈贡片区的房价上体现的淋漓尽致,例如蓝光天娇城,2016年因为地铁和高铁的通车,由原本5000元/㎡市场价折后3200元/㎡飙升至7000元/㎡市场价折后5000元/㎡,价格翻了二倍还多。以下是地铁对房价的影响对比图。 地铁对房价的影响

2018年昆明市域轻轨东西线建成后,昆明、嵩明、安宁、空港新区等片区,将连接形成一个巨大的整体城市群落。尤其是昆明-安宁半小时互动生活圈,将促使安宁成为下一个楼市与经济的增长级,发展潜力巨大,楼市的上升空间也十分令人期待。

目前,安宁轻轨沿线暂时只有金湖盛景和誉峰财富中心两个项目,但很多国内一线大品牌开发商都已看中此地,相信未来会有更多项目进驻沿线地带。由于昆明主城区的房价与规划已基本稳定,上升空间不大,如果你考虑在昆明周边投资的话,安宁轻轨沿线的“500米地铁商圈”是一个不错的选择。

区域壁垒消除助飞安宁大学城 高科技企业入驻创造区域经济红利

截止到2016年底,在安宁片区已经形成了由云南工程技术学院、昆明冶金高专、云南经贸学院、云南交通职业技师学院等高校组成的安宁大学城。在整个泛大学城教职园区内,共生活着超过10万名高等学生和教职工人员。

由于轨道交通的建设,未来会极大方便大学城的师生出行,轻轨站将使大学城与昆明成为一体,也势必在未来吸引滇中产业园区的大企业高科技企业的进驻和发展带来了更好的支撑。因为交通而使得大学城的级别逐步升级,成为云南举足轻重的高校区。

轨道交通让原本呈哑铃式分布的安宁城市群落变成扁平状扩散的城市集群,以安宁人口36万为例,一辆地铁每小时运输30000人/小时运输约10次就可以全部到达昆明,整个城市将伴随轻轨交通的发展,逐渐去中心化,变成以轻轨、地铁沿线发展的新城市格局,更多人流在昆明与安宁之间流动、更多资源向安宁涌动。因为昆明市域轻轨快线,消除了区域的交通壁垒,大学城将成为未来安宁高精尖企业的核心伴生区域,更会吸引更多的流动人口。而随着大批企业的入驻,将解决大学城大量学生的就业,同时为区域创造巨大的经济价值。以呈贡大学城为例,正由于地铁通车后,交通的便捷性大大提高,交通成本大大降低,才吸引了包括诺仕达等大集团的入驻,更吸引了大批学生的就业和扎根,从而创造了七彩云南第壹城的商业神话,以及楼盘的销售佳绩。

呈贡大学城的现在,就是安宁大学城的明天。安宁大学城周边片区,将成为国内各大地产品牌角逐的区域。而现有的楼盘,不管是投资置业还是生活,都是炙手可热的“香饽饽”。

 

责任编辑: 毕芃
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