原标题：三组数据看清昆明二手房市场现状

　　每逢春节临近，大部分购房者会选择观望，一来想看看来年会不会出台新的调控政策，二来由于年底或者新年之初的这段时间银行房贷会有所收紧。而从诸葛找房最新发布的市场数据显示，12月16日至22日，昆明二手房市场均价再次下调，同时房源量也在缩减。那么在近期二手房价出现一定松动、购房环境趋于宽松的情况下，购房者要不要选择出手呢？

　　数据显示，12月16日至22日，昆明二手房市场均价为14084元/平方米，环比下跌1.07%，已连续两周下跌，该周跌幅较之前一周扩大0.48个百分点。其中，西山区二手房均价17019元/平方米，盘龙区均价14546元/平方米，五华区均价14319元/平方米，官渡区均价13988元/平方米，呈贡区均价10327元/平方米。与之前一周相比，盘龙区、呈贡区均价有所上涨，其余3个城区都呈下降趋势。5个城区横向对比发现，西山区均价最高的市场格局再次延续。

　　该周二手房房源量有118073套，环比减少2.13%，为连增三周后首次缩减。其中，西山区房源量24826套，盘龙区房源量19349套，五华区房源量24646套，官渡区房源量29842套，呈贡区房源量9637套。与之前一周相比，除官渡区房源量有所增长外，其余4个城区都有所减少。

　　住房租赁市场的数据显示，这一周昆明租金均价为27元/平方米/月，环比持平。该周一、二、三居室户型租金均价分别为1551元/套/月、2026元/套/月和2529元/套/月。其中，一、二居室租金均价环比都下跌了4元，三居室环比持平。

　　对于近期昆明二手房市场行情，业内人士分析认为，市场在这段时间表现为进一步遇冷，但房源量维持在10万套以上水平、均价维持在14000元/平方米以上水平，说明市场没有明显衰退，韧性仍然存在。预计在接下来的一段时期里，市场即便步入下行通道，表现也不会太过悲观。因此，对于准购房者而言，时间不是主要需要考虑的因素,只要自己有需求、条件具备就可以买房。（记者 刘婷婷）