云南网讯（记者 张成 通讯员 郭武辉）老旧小区改造一直都是关系民生福祉的民心工程。作为官渡区最大的老旧小区改造项目，日新小区的改造也备受关注。

　　日前，昆明市官渡区日新小区经过施工改造后实现了完美蜕变，变成了个让人羡慕的新小区。全新铺装的柏油路，匠心打造的绿化带和小公园，大部分工程项目都已完工，只待部分路面铺装完毕，施工方进行卫建筑垃圾和卫生清洁，小区的“整容手术”就完毕了，预计在本月底就可以实现交付使用。

正在改造中的日新小区 通讯员 供图

　　居民迫切期待改变

　　近年来，日新小区基础设施老化破损严重，物业公司管理服务长期缺位，还存在楼顶防水老化、道路破损严重、环境脏乱差等问题，社区居民对进行老旧小区改造的意愿特别强烈。

　　“这个小区是昆明市最早的小区之一，当时住的人也非常多，在刚建成的十来年在整个昆明市属于比较有品质的小区房，后来因为环境和物业的问题，也走了不少人。”在业主黄子建的记忆力，随着小区的老化及管理措施的缺位，小区的品质降低了不少。

　　“这个小区没有改造之前很脏很乱，地面上的到处是坑坑洼洼的，特别是晚上走路不小心会绊倒，特别是小区中间这个小花园，经常会有狗屎，甚至还会有人随地小便。小区里私搭乱建也比较严重，有的绿化带被变成了自家的‘菜园子’，甚至有人直接占用小区通道建起了房子，小区的下水管道也不好，到了雨季经常淹积水，而且地下水都会倒灌出来，路过都可以闻到臭的不行。”今年80岁的业主刘明芳在日新小区住了20年了，说起小区改造之前的样子，他最不满意的就是物业服务和整个小区环境。

正在改造中的日新小区 通讯员 供图

　　居民“点菜”多方下单改造

　　今年9月22日，日新小区老旧小区提升改造项目正式启动，项目涉及两个片区，改造项目包括屋顶防水，雨污水分流，排水管(沟)清淤、疏通、修复、部分新建，小区内部道路修复，小区绿化景观提升，空间布局调整等。

　　在具体实施过程中，官渡区住建局、关上街道、巫家坝社区、施工方及新入驻的物业公司抱团组成了一个服务团，把“改什么、怎么改”的主动权交给居民，由居民来点单，既增强了改造的针对性，又提升了居民的满意度，从而使老旧小区经过改造后，成为居民安心、舒心的全新小区。

　　“这个小区是官渡区最大的老旧小区之一，人员住户特别多，1700多户，车辆也特别多，如此多的车辆全部都要清理出去为施工腾挪空间是个大难题。社区这边也是积极协调和联动了多个部门，为这些车辆找到了临时停车的场所；小区有26个庭院，每个庭院的诉求和每位居民的心声都不一样，为了拆除临危建筑和门卫房，社区开了近20场庭院会，几乎是每天晚上都召集居民开会，听民意解民忧，求同存异，最终征得了大部分居民的同意和支持；小区里私搭乱建的违章建筑和门卫房都要拆除，刚开始还是有一部分反对的声音，社区也是上门做了很多工作。”据关上街道巫家坝社区副主任李世军介绍，在整个改造的过程中，多方一起克服了三大难题。

正在改造中的日新小区 通讯员 供图

　　改造即将完工 环境更好了

　　日新小区位于昆明市官渡区关上街道巫家坝社区，建成于1994年，整个改造项目涉及两个片区，65栋建筑，总建筑面积约16. 1507万平方米，共涉及1725户，26个院落，5175人，改造项目预计总投资5760万元。

　　“这个改造我们群众最满意的就是车位增多了，绿化和公共区域也增加了，以后我们业主的车子有地方停了，出门也有了活动区域。”在小区住了20年的业主张奶奶告诉记者，自己非常期待尽快完工。

　　“现在走进小区里，完全就不像是老旧小区了，环境好太多了，我这几天闲着没事，就去房屋中介问了一下房价，他们告诉我我们小区的房价都开始上涨了，等到改造完可能还会有一定幅度上涨。”说起小区改造后的变化，业主刘明芳一脸的笑容。

　　“这次改造我们对整个空间规划进行了重新调整，屋顶的防水全都重新做了一遍，对一些老化的管道进行了一些更换，打通了很多闭合空间，可以说是打通了‘生命的通道’，现在消防车和救护车进入到每一个楼院都没有问题。车位和绿化面积都比原来增加了，小区中间的小花园面积变大了，也变得更漂亮了。”官渡区住房和城乡建设局相关负责人马悦告诉记者，目前只剩下部分收尾工作，整个工程将在本月底前完工。